Gründe für eine kontrollierte Wohnraumlüftung

Bevor wir in unser Beispielprojekt einsteigen sollte ich ein paar grundsätzliche Dinge erklären, zum Beispiel warum es überhaupt sinnvoll ist eine kontrollierte Lüftung einzubauen, wenn es doch bisher auch ohne diese ganz gut ging.

Das Thema kommt meist mit der energetischen Sanierung oder im Zusammenhang mit Schimmelproblemen zur Sprache.

Die Ursache für Schimmel ist meist eine mangelhafte Dämmung von Gebäudeteilen in Verbindung mit schlechten Lüftungsgewohnheiten oder einer nachträglich dichten Gebäudehülle. Hier kann eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung wahre Wunder bewirken.

Bei der Lüftung im Zusammenhang mit energetischer Sanierung geht es nicht Schimmel, sondern um die Luftdichtheit eines sanierten Gebäudes und die maximale Energieersparnis.

energetisch sanierte Gebäude müssen luftdicht sein …

Hermann Blattner – Stuckateurmeister und Altbauspezialist

Ein Gebäude kann nur energiesparend saniert werden, wenn es hinterher möglichst luftdicht ist. Das leuchtet auch ein, man stelle sich nur vor wir ziehen uns an einem windigen Tag einen grob gestrickten dicken Wollpullover an und stehen dann raus in den Wind. Ganz schnell ziehen wir uns eine winddichte Jacke drüber und schon ist’s uns kuschlig warm. Genauso ist’s auch mit unseren Wohnräumen, wenn die kalte Luft von draußen überall unkontrolliert eindringen könnte, würde die beste Wärmedämmung nichts nützen.

Dichtes Haus = dicke Luft !

So oder so gibt’s in einem luftdichten Haus sehr schnell dicke Luft. Alle Lebewesen produzieren Feuchtigkeit und Schadstoffe, hier hauptsächlich CO2. Zusätzlich emittieren Möbel, Wände, Decken und Böden, je nach verwendeten Materialien zusätzlich jede Menge Stoffe, die auf Dauer gesundheitsschädlich sein können. Die Luft muss also auf jeden Fall regelmäßig ausgetauscht werden. Natürlich kann dies, wie seither durch manuelles Stoßlüften über die Fenster gemacht werden, das funktioniert auch in energetisch sanierten Gebäuden gut, wenn im Verhältnis zur Wohnfläche wenige Bewohner das Gebäude nutzen und emissionsarme Materialien zum Einsatz gekommen sind. Wenn wir Energie sparen wollen ist das Fensterlüften natürlich nicht ideal.

Fensterlüften kostet Energie – 90% davon können Sie sparen

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist heute immer mit sogenannten Wärmetauschern ausgestattet, das heißt die warme Raumluft erwärmt die frische Außenluft und dies mit einem Wirkungsgrad von meist über 90%. So geht nur ein verschwindend geringer Anteil Energie durch das Lüften verloren.
Dadurch können leichter die verschiedenen KfW-Standards für mögliche Fördergelder erreicht werden – im besten Fall finanziert sich die Lüftung sogar über so erst mögliche Fördergelder.

Zentrale- oder Dezentrale Lüftung?

Grundsätzlich gibt es zwei Arten von kontrollierter Wohnraumlüftung. Zum einen die dezentrale Lüftung, die ohne Lüftungsrohre auskommt und einfach nur am verschiedenen Stellen in die Außenwand des Gebäudes eingebaut wird. Dies ist die einfachere und meist auch preiswertere Lösung mit verschiedenen Vor- und Nachteilen.

Zum anderen die zentrale Wohnraumlüftung, die, wie der Name sagt eine zentrale Lüftungseinheit hat. Diese wird mit Lüftungsrohren oder Kanälen mit den zu lüftenden Zimmern verbunden. Diese Art der kontrollierten Wohnraumlüftung haben wir in unserer neuen Büroetage eingebaut. Ich hab immer wieder ein paar Bilder gemacht, so dass ich ihnen an diesem Beispiel zeigen kann, wie sowas prinzipiell funktioniert und was die Vor- bzw. Nachteile von zentralen bzw. dezentralen Lüftungsanlagen sind.

Beginnen wir mit der Außen- und Fortluft. Für eine zentrale Lüftung brauchen wir nur 2 Öffnungen in unserem Gebäude, wie Sie auf folgendem Bild gut erkennen können. Diese sollten eigentlich nicht zu nahe beieinander sein, idealerweise vielleicht sogar um ein Gebäudeeck versetzt, um zu verhindern, dass die verbrauchte Luft gleich wieder von der Anlage angesaugt wird.

Dies konnten wir bei uns leider nicht ideal realisieren und trotzdem funktioniert unsere Anlage fantastisch.

Die eigentliche Lüftungsanlage hat ca. die Größe einer Waschmaschine und steht dann möglichst nahe bei den beiden Öffnungen. Verfolgen wir gedanklich einmal den Weg der Luft durchs Gebäude.

Die kalte Außenluft wird durch die Anlage angesaugt und gefiltert. Hier können sogar verschiedene Filter eingesetzt werden, so dass, wenn gewünscht, auch Pollen usw. rausgefiltert werden und damit nicht in den Innenraum gelangen können, was grade für Allergiker sehr interessant sein kann.

Als ich nach 6 Monaten zum ersten Mal unsere Filter gewechselt habe, war ich ziemlich erschrocken, wie dick schwarz diese verschmutzt waren und andersrum natürlich auch froh, dass dieser schwarze Staub nicht in unser Büro gekommen ist.

Die gereinigte kalte Außenluft wird dann durch den oben schon angesprochenen Wärmetauscher geschickt, hier wird diese durch die gleichzeitig ausgeblasene verbrauchte Raumluft erwärmt. Das funktioniert so gut, dass selbst bei Temperaturen unter 0° C draußen die Zuluft in die Räume bisher nie kälter als 18,5 ° C war.

Ich weiß das so genau, weil unsere Anlage die verschiedenen Temperaturen und Feuchtigkeit automatisch erfasst. Die gemessenen Werte können entweder direkt an der Anlage oder, ganz bequem, in einer entsprechenden Smartphone App abgerufen werden, über die die Anlage übrigens auch komplett gesteuert werden kann.

Doch nicht nur die Wärme wird übergeben auch die Feuchtigkeit wird durch den sogenannten Enthalpie Wärmetauscher ausgetauscht. Dies verhindert wirkungsvoll zu trockene Heizungsluft, so dass wir in der Regel immer eine Luftfeuchtigkeit um die 40% haben. Trockene Luft ist gerade im Winter ein Problem für unser Immunsystem, denn ausgetrocknete Nasenschleimhäute sind wesentlich anfälliger für Erkältungs- und Grippeviren.

Die nun warme und nicht zu trockene Außenluft wird jetzt noch durch einen Schalldämpfer geschickt, der verhindert, dass Schall aus verschiedenen Zimmern über die Lüftungsanlage verteilt wird. Am Ende des Schalldämpfers wird die Luft dann aufgeteilt und über 90 mm dicke Lüftungsrohre in Richtung der Zuluft Räume geschickt.

Typischerweise sind die Wohn- und Schlafzimmer sogenannte Zuluft Räume, weil wir dort die frische Luft natürlich zuallererst haben wollen. Die frische Luft strömt dann von diesen Räumen idealerweise zu den Ablufträumen, wie z.B. WC, Bad und Küche. So wird verhindert, dass Gerüche und übermäßig Feuchtigkeit in die Wohnräume kommt.

Die Abluft wird wieder über Lüftungsrohre zu der Lüftungsanlage geführt. Dort muss sie auch durch einen Schalldämpfer, dann durch den Wärme/Feuchtetauscher und von dort raus an die frische Luft.

Vor- und Nachteile zentraler und dezentraler Anlagen

Die Vorteile der zentralen Lüftungsanlage sind also vielfältig. Zum einen hat sie einen sehr hohen Wirkungsgrad, arbeitet praktisch geräuschlos und vor allem kann die Luft sehr gezielt zugeführt und abgesaugt werden.

Nachteil ist der höhere Installationsaufwand und die dadurch natürlich auch höheren Kosten.

Die dezentrale Lüftung funktioniert in der Regel durch einzelne selbstständige Geräte, die direkt in der Außenwand verbaut werden. Der Wärmetauscher sitzt dann auch im Gerät, was zur Folge hat, dass die Zu- und Abluft an derselben Stelle zu- bzw. abgeführt wird. Dies ermöglicht z.B. auch dass nur einzelne z.B. durch Schimmel belastete Räume kontrolliert gelüftet werden können.

Der in jedem Gerät eingebaute Ventilator arbeitet zwar sehr sehr leise, kann aber geräuschempfindliche Menschen, vor allem im Schlafzimmer, schon auch mal stören.

Vorteil ist aber in jedem Fall, dass die kontrollierte Lüftung praktisch an jeder Stelle installiert werden kann, es braucht nur ein entsprechendes Loch in der Wand und einen Stromanschluss. Beim Einsatz von mehreren Geräten können diese auch über Funk oder Kabel miteinander kommunizieren, so dass vielfältige Möglichkeiten für eine sehr komfortable und gute Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung entstehen.

Verschiedene Hersteller bieten in der Zwischenzeit auch eine Kombination von dezentraler und zentraler Lüftung an, so dass z.B. WC und Bad wie bei einer zentralen Lüftungsanlage als reine Ablufträume installiert werden können.

Durch die Vielzahl der Möglichkeiten kann praktisch für jedes Gebäude bzw. Wohnung eine individuelle und passende Lösung gefunden werden.

So sieht’s aus, wenn’s fertig ist

Auf den folgenden Bildern sehen Sie noch unser fertiges Büro. Wir haben die Zuluft meist über eine senkrechte Fuge in einer Raumecke geführt, wenn Sie genau hinschauen können Sie das gut erkennen.

Die Abluft haben wir ganz konventionell über die runden weißen Lüftungsauslässe geführt. Hier gibt es aber auch unzählige andere Möglichkeiten das noch schicker zu gestalten, z.B. mit farbigen oder naturbelassenen Edelstahlrahmen usw.

Wir beraten Sie gerne !

Falls Sie also ihr Gebäude energetisch sanieren wollen oder aus anderen Gründen an einer kontrollierten Wohnraumlüftung interessiert sind stehen wir ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Weiter Informationen zum Thema finden Sie unter anderem unter https://www.zehnder-systems.de/produkte-und-systeme/komfortable-wohnraumlueftung/funktionsprinzip

Ihr Hermann Blattner

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Auch ohne Förderung gibt es viele gute Argumente für die energetische Sanierung von Gebäuden, zuallererst natürlich der Schutz unseres Klimas. Doch das ist bei weitem nicht der einzige Aspekt. Gedämmte Wände sind warme Wände und somit trocken. Feuchtigkeit und Schimmel entsteht in der Regel an kalten nicht gedämmten Bauteilen. Eine von Profis geplante und durchgeführte energetische Sanierung schafft also ein gutes Raumklima ohne Zugerscheinungen und feuchte Ecken. Wenn sich das Ganze am Ende auch noch rechnet, spricht eigentlich nichts mehr dagegen, sich mit dem Thema zu befassen.
2 wichtige Fördertöpfe stehen Stuttgarter Bauherren offen:

• Förderprogramm der Stadt Stuttgart
• verschiedene KfW Programme vom Bund

Förderprogramm Stadt Stuttgart

Ich will mich hier auf die Fördermöglichkeiten für Dach, Fassade und Fenster beschränken, zusätzlich gibt es natürlich auch noch Förderungen für die technische Modernisierung der Heizung, Lüftung und Photovoltaik.

Schon seit Jahren gibt es 2 mögliche Fördervarianten im Programm der Stadt Stuttgart. Zum einen die Förderung einer Komplettsanierung oder die Förderung von Einzelmaßnahmen, die zum Teil auch kombiniert werden können. Die ausführlichen und vollständigen Förderrichtlinien der Stadt Stuttgart finden sie hier.
Eine für den Laien etwas verständlichere Zusammenfassung hier:

Komplettsanierung

Hier orientiert sich das Stuttgarter Programm seit kurzem an den KfW-Effizienzhausstandards.
Das heißt, je weniger Energie das fertig sanierte Gebäude am Ende verbraucht, desto mehr Fördergeld ist möglich. Voraussetzung ist hier die Erstellung einer Energiediagnose durch einen Gebäudeenergieberater, im Zusammenhang mit der städtischen Förderung am besten durch das Energieberatungszentrum Stuttgart.

Förderfähig sind umfassende Maßnahmenkombinationen, die zum KfW-Effizienzhaus- Standard führen. Es gibt, wie bei jedem Förderprogramm, noch ein paar einschränkende Bedingungen, aber für die typische Altbausanierung von Wohngebäuden stellen diese in der Regel kein Hindernis dar.

Einzelmaßnahmen

Die Förderung von Einzelmaßnahmen wird in der Regel an einfache Bedingungen der wärmedämmenden Eigenschaften des betreffenden sanierten Bauteils geknüpft. Das heißt z.B. die Förderung der Wärmedämmung einer Fassade hängt davon ab, wie gut der sogenannte „U-Wert“ der gedämmten Wand sein wird. Der U-Wert sagt aus, wie gut ein Bauteil Wärme nach draußen leitet. Je niedriger dieser ist, desto weniger Energie geht über die Wand verloren und desto wärmer ist die Wandoberfläche innen.
Diese Regelung gilt für alle Bauteile der sogenannten Gebäudehülle, also Dach, Fassade und Fenster.
Zusätzlich gibt es noch Förderaufschläge, wenn z.B. neue Fenster bündig mit der alten Fassade eingebaut werden oder ein besonders ökologischer Baustoff verwendet wird.
Es handelt sich um eine sogenannte Pauschalförderung in Abhängigkeit der Größe des Bauteils. Das bedeutet, dass der Bauherr pro qm Bauteilfläche eine pauschale Förderung erhält, wenn er alle Bedingungen erfüllt.
Folgende Förderpauschalen werden ausgezahlt:

Eine Kombination der Förderung von Fassade und Fenster ist möglich, da hier die gleichzeitige Ausführung enorme technische Vorteile bringt. Die Förderung der Dachdämmung ist mit keiner anderen Einzelförderung kombinierbar, hier sollte dann auf das Komplettsanierungsprogramm abgestellt werden.

Beispielrechnung

Was heißt das alles nun z.B. für die typische Fassadendämmung eines durchschnittlichen 2 Familienhauses mit ca. 300 qm Fassadenfläche, bei dem die Fenster auch gleich mit ausgetauscht werden und entsprechend nach vorne versetzt werden ?
ca. 300 qm Fassade x (€ 40,00 + € 20,00) = ca. € 18.000,00
ca. 25 qm Fenster x € 100,00 = ca. € 2.500,00
Zusammen also über € 20.000,00 Förderung alleine von der Stadt Stuttgart für eine Standard-Wärmedämmung der Fassade mit gleichzeitigem Austausch der Fenster !

Sonstige Voraussetzungen für die Förderung von Einzelmaßnahmen

Voraussetzung für die Förderfähigkeit der Maßnahmem ist unter anderem ein nachvollziehbares Angebot eines qualifizierten und für diese Arbeiten zugelassenen Handwerksbetriebes. Das Angebot muß bestimmte Anforderungen erfüllen, um von der Stadt Stuttgart und dem Energieberatungszentrum akzeptiert zu werden.
Ebenso muß eine U-Wert Berechnung vorgelegt werden und eine Erstberatung des Bauherren im Energieberatungszentrum stattfinden. Wir von der Fa. Gröber können Ihnen im Prinzip fast alle Formalitäten abnehmen, so dass Sie nur noch ein paar Unterschriften leisten müssen, um die Fördergelder zu erhalten.
Wir sind auch Mitgliedsbetrieb im Stuttgarter Sanierungsstandard, einem Verbund von Meisterbetrieben im Energiebratungszentrum Stuttgart. Diese Betriebe sind vom EBZ durch regelmäßige Schulungen qualifiziert, um gewerkeübergreifende Schnittstellen fachgerecht ausbilden zu können. So haben Sie als Kunde die Sicherheit, dass Ihr Sanierungsprojekt ein Erfolg wird.

KfW Förderung

Das allerbeste am Stuttgarter Förderprogramm ist, dass es ohne Abzüge kombinierbar mit der Förderung der KfW vom Bund ist. Das heißt alle Förderprogramme der KfW können zusätzlich beantragt werden.
Die Programme der KfW hier ausführlich zu besprechen würde diesen Rahmen sprengen, daher nur ein grober Überblick über die Fördermöglichkeiten. Alle Programme und die zugehörigen Bedingungen finden Sie hier.

KfW Effizienshausprogramm und Einzelmaßnahmenförderung

Das Kreditförderprogramm 151 und 152 der KfW beinhaltet einen vergleichsweise günstigen Kreditzins von 0,75% und, was das Programm eigentlich interessant macht, hohe Tilgungszuschüsse. Das bedeutet, dass je nach erreichtem KfW Effizienshausniveau nur ein Teil des Kredites zurückgezahlt werden muss. Die gleichen Bedingungen gelten beim Investitionzuschußprogramm 430, hier werden die Fördergelder direkt ohne Kredit ausbezahlt.

Wenn Sie also die Fördertöpfe von Stadt und Bund in Anspruch nehmen sind bei Komplettsanierungen Fördergelder in Höhe von weit über 50 % der Investitionskosten möglich, bei Einzelmaßnahmen immerhin nochmal 20% zu den sowieso schon sehr großzügigen Förderungen der Stadt Stuttgart. Hier nochmal der Hinweis, dass ich in diesem Beitrag nicht alle Fördervoraussetzungen nennen kann, diese finden Sie unter den folgenden Links:
KfW Förderprogramme
Förderrichtlinien der Landeshauptstadt Stuttgart zur Energieeinsparung und Schadstoffreduzierung im Gebäudebestand

Fazit – jetzt loslegen !

Schon heute ist klar, dass die Politik den Preis für Öl und Gas durch eine immer höhere CO2 Besteuerung in den nächsten Jahren extrem verteuern wird. Nur so können zusätzliche Anreize zur CO2 Reduzierung geschaffen werden. Unter diesem Aspekt wird die energetische Gebäudesanierung auch ganz ohne Förderung in den nächsten Jahren unumgänglich und auch wirtschaftlich sein. Ob es dann aber noch die großzügigen Fördermittel geben wird ist eher zweifelhaft. Wenn Sie also kein Geld verschenken wollen beraten wir Sie gerne was die beste Lösung für Ihr Gebäude, Ihren Geldbeutel und natürlich auch für die Umwelt sein könnte.

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Leider gibt es heute auf dem Markt fast keine Hersteller mehr, die Kalkputz ohne chemische Zusätze herstellen. Moderne Zuschlagstoffe erleichtern die Verarbeitung und verändern die Eigenschaften von Putzen entsprechend den heutigen Anforderungen an billiges und schnelles Bauen. Leider bleiben dadurch aber auch die oben genannten positiven Eigenschaften fast alle auf der Strecke.

…wichtig ist, dass die verbauten Materialien keine Schadstoffe, Allergene oder sonstige für den Menschen auf Dauer schädlichen Stoffe abgeben.

Naturkalkputz kommt ohne künstliche Stellmittel, Haftverbesserer usw. aus und hat dadurch noch alle positiven Eigenschaften. Dieser Putz ist aber nur was für echte Profis. Es braucht viel Erfahrung und etwas Geduld um das gewünschte Ergebnis zu erhalten. Wenn man aber alles richtig macht gibt’s aus meiner Sicht nichts Besseres für die Beschichtung von Wänden und Decken.

Ganz ohne Chemie geht’s speziell an der Decke auf Dämmplatten aber leider nicht. Um eine möglichst gut haftende Verbindung zum Untergrund zu erreichen haben wir zuerst dünnschichtig eine mineralische Haftbrücke auf Kalk-Zementbasis aufgespritzt. Das können wir gut machen, da nun der oben angekündigte Naturkalkputz in einer Schichtstärke von ca. 30 mm drüber kommt. Dies ist allemal ausreichend, da die Wechselwirkungen zwischen Raumluft und Putz in der Regel in den oberen paar Millimetern des Putzauftrages stattfinden.

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Eine schlanke und leistungsfähige Konstruktion ist im Altbau gefragt

Wir haben eine Raumhöhe von 2,50 m, also nicht gerade wenig, aber auch nicht so viel, dass 10-15 cm Deckenaufbau gut möglich sind. Außerdem haben wir viel Wärmeeintrag durch die Computer, Bildschirme, Drucker usw., d.h. die Kühldecke sollte auch möglichst leistungsfähig sein.
Die Kühlleistung einer Heiz- und Kühldecke wird durch anfallendes Kondensat aus der Raumluft begrenzt. Wenn also Teile der Decke so kalt werden, dass Feuchtigkeit entsteht (wie an der kalten Flasche aus dem Kühlschrank), dann schaltet die Decke in der Regel automatisch ab, um Feuchteschäden zu verhindern. Das ist natürlich gerade an einem schwülen Sommertag sehr ärgerlich.

Mein Freund und Heizungsbaumeister Carsten Schneider von der Fa. Veyhl in Bad Cannstatt und ich haben viel diskutiert wie wir dieses Problem in den Griff bekommen können. Die Idee war das Prinzip der altbewährten Fußbodenheizung zu kombinieren mit unserem Naturkalkputz und das Ganze dann umgedreht an die Decke zu bringen. Der größte Vorteil dieser Konstruktion ist die Wasseraufnahmefähigkeit von Naturkalk. Selbst wenn die Decke nun den Taupunkt erreicht muss sie noch lange nicht abschalten (der Taupunkt ist die Temperatur, bei der sich Feuchtigkeit aus der Luft auf entsprechend kühlen Oberflächen niederschlägt) . Der Kalk kann die Feuchtigkeit speichern und dann z.B. über Nacht wieder abgeben, wenn die Kühlung ausgeschaltet ist. Dieses Prinzip hat sich schon tausendfach bei der Schimmelsanierung mit Kalkputz bewährt, also warum nicht an unserer Decke?

Naturkalk kann gut mit Kondensat umgehen, das macht unsere Decke besonders leistungsstark

Hermann Blattner – Stuckateurmeister

Wir haben uns folgenden Aufbau von oben nach unten ausgedacht:

• Dämmung 30mm um einen Energieverlust nach oben zu vermeiden
• handelsübliche Heizschlangen 12 mm dick wie sie bei der Fußbodenheizung verwendet werden, direkt in der Dämmung befestigt
• Edelstahlputzträgermatten in den tragenden Deckenbalken verdübelt unter den Heizschlangen
• Naturkalkputz als Grundputz in einer Auftragsstärke von ca. 30 mm
• Armierungsputz mit Gewebeeinlage ca. 4 mm
• naturweißer Sumpfkalkputz geglättet oder ganz fein gerieben

Edelstahlputzträgermatten werden unter die Rohre geschraubt

Heizungsbaumeister Carsten Schneider

Dämmung / Heizung / Putzträger

Lange Holzschrauben halten den Putzräger

Haftspritzbewurf

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Wir haben bereits seit ca. 10 Jahren in unserem jetzigen Büro eine Heiz- und Kühldecke und sind zu 100% begeistert. Daher stand von Anfang an fest, dass wir auch die neuen Büroräume so klimatisieren wollen.
Kurz ein paar grundsätzliche Informationen zu Heiz- und Kühldecken:

Für ein gutes Raumklima gibt es keine bessere Klimatisierung

Es handelt sich um eine Flächentemperierung, wie man sie schon lange z.B. von Fußbodenheizungen her kennt, aber eben an der Zimmerdecke. Vorteil aller Flächenheizungen ist, dass man mit wesentlich niedrigeren Vorlauftemperaturen heizen kann und keine unerwünschten Luftströmungen (Konvektion) auftreten. Eine Heizdecke funktioniert im Prinzip wie die Sonne, die ja auch keine warme Luft zu uns schickt, sondern über Strahlungswärme die Erde erwärmt. Somit werden also alle Gegenstände und auch wir Menschen durch die Strahlungswärme von der Decke erwärmt. Das schafft ein sehr angenehmes, gleichmäßig warmes Raumklima.

Der größte Vorteil einer beheizbaren Zimmerdecke ist aber, dass diese im Sommer auch kühlen kann. Man schickt einfach anstelle von warmem Wasser kühles Wasser durch die Rohre.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Klimaanlagen für Büroräume funktioniert die Heiz- und Kühldecke ganz ohne Zugerscheinungen. Dies und die Tatsache, dass wir nun unsere Strahlungswärme vom Kopf direkt an die kühle Decke abgeben können sorgt für ein beinahe unglaubliches Wohlbefinden an warmen Tagen.

Wir haben bereits seit ca. 10 Jahren in unserem jetzigen Büro eine Heiz- und Kühldecke und sind zu 100% begeistert

Hermann Blattner, geschäftsführer

Voraussetzung ist, dass wir überhaupt kühles Wasser produzieren können. Das geht heute problemlos mit sogenannten Wärmepumpen. Wir haben schon seit Jahren eine geothermische Wärmepumpe im Keller, die durch zwei Sondenbohrungen Energie aus der Erde holt und im Sommer Wärme wieder nach unten schickt. Noch einfacher ist das Ganze mit Luftwärmepumpen, die ganz ohne Erdbohrungen auskommen und ihre Energie einfach aus der Luft holen. Idealerweise kombiniert man Wärmepumpen mit Photovoltaik und produziert so den Strom selbst, den die Wärmepumpe braucht.
Wir haben ein ganz eigenes System zusammen mit unserem Netzwerkpartner Fa. Veyhl Sanitär und Heizung aus Bad Cannstatt entwickelt, das auch die raumklimatischen Vorteile von Naturkalkputz mit den guten Eigenschaften der Heiz- und Kühldecke kombiniert bzw. diese sogar verstärkt.

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Grundrissänderungen

Sobald Wände entfernt oder auch nur Türöffnungen vergrößert werden sollen stellt sich immer die Frage, ob die betroffenen Bauteile “tragend” sind. Wände tragen oft die darüber liegenden Decken. Meist steht auch auf einer Wand im Stockwerk darüber genau die selbe Wand, auch dann kann es ungesund sein die untere Wand einfach rauszuhauen. Es gibt auch Wände, die “nur” der Aussteifung eines Bauwerks dienen und gerade deswegen dringend notwendig für die Statik eines Gebäudes sind. Dies alles muss ein Fachmann beurteilen. Meistens finden wir einfache Lösungen um den idealen Grundriss zu ermöglichen.

Schadstoffe und Gefahrstoffe

Früher wurden unwissentlich auch im Innenraum Baustoffe eingesetzt, die ungesund oder sogar krebserregend sein können. Das wohl bekannteste Beispiel ist Asbest: Viele Abluftkanäle in Speisekammern, alte Einzelöfen, aber auch Kleber von Fußböden können Asbest enthalten. Die Asbestfasern sind hoch krebserregend und dürfen nur von geschulten Handwerkern demontiert und entsorgt werden.
Ein anderes Beispiel sind bituminöse Abdichtungen und Kleber, die oft stark riechen und sogenannte PAK’s enthalten, auch hier ist Vorsicht geboten. Man könnte die Liste noch unendlich fortsetzen, aber einfachsten ist, sie fragen jemanden, der sich damit auskennt !

… vieles davon kann man selber machen, es gibt aber auch Arbeiten, da müssen die Profis ran !

Hermann Blattner, geschäftsführer

Gesundes Raumklima fängt beim Abbruch an

Alles was das Raumklima in Zukunft negativ beeinflussen könnte muss jetzt raus. Das sind nicht nur die oben angesprochenen Schad- und Gefahrstoffe. Feuchte alte Dämmungen können verkeimt sein und stark riechen, alte Schimmelschäden warten nur darauf, bei Kontakt mit Feuchtigkeit wieder aktiv zu werden. Oft ist auch die Kombination von an sich unschädlichen Baustoffen plötzlich eine Quelle von starken Geruchsbelastungen. Ein besonderes Augenmerk sollte man auch auf die Füllungen zwischen den Holzbalkendecken werfen, denn die hier oft verwendete Schlacke kann auch ungesund sein. Im Zweifel hilft hier eine Laborprobe, die meist gar nicht teuer ist.

Hier ein paar Bilder von den Abbrucharbeiten in unserer Büroetage

Auch der Elektriker muss Schutt entsorgen …

und Schlitze schlagen …

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

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Wir legen den Fokus auf ein möglichst gesundes Raumklima.

Hermann Blattner, geschäftsführer

Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit werden nicht nur Wände, Böden und Decken komplett erneuert.
Ein weiteres Highlight der Sanierung ist der Einbau einer bisher so nicht ausgeführten Heiz- und Kühldecke, die auf verschiedene Art und Weise positiv auf das Raumklima wirken wird. Lesen Sie dazu mehr in den folgenden Beiträgen.
Energetisch gut sanierte Gebäude, wie unser Bürogebäude, sind immer luftdicht. Daher stellt sich die Frage, wie bekommen wir frische, unbelastete Luft in die Räume. Kontrollierte Wohnraumlüftung, möglichst mit Wärmerückgewinnung, ist hier die Lösung. Seien Sie gespannt, wir bauen eine zentrale Lüftungsanlage ein und dokumentieren dies hier im Blog.
Ebenso muss natürlich die Elektrik, einschließlich Computernetzwerk komplett neu verlegt werden.

Zu einer gelungenen Renovierung gehört aber noch viel mehr. Um ein gutes Raumklima zu schaffen müssen folgende Punkte auch gut geplant werden:
– Raumakustik
– Licht
– Farbgestaltung und Oberflächen
– Raumnutzung
– Medienplanung

Wichtig bei der Altbausanierung ist zu erkennen, dass nicht alles was technisch möglich auch unbedingt sinnvoll ist. Unsere Netzwerkpartner sind alle Handwerksmeister, die in ihrem Fach absolute Experten sind. Schnittstellen zwischen den Gewerken werden auf Augenhöhe besprochen und direkt umgesetzt.
Alle zusammen freuen wir uns auf ein tolles Ergebnis.

Sehen Sie hier den Zustand unserer zukünftigen Büroetage bevor wir loslegen

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

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Gröber – mit uns macht Renovieren Spaß! Dafür sind wir bekannt. Wir arbeiten und organisieren so, dass unsere Kunden tatsächlich von Anfang an Spaß an der Neugestaltung ihrer Wohnung oder ihres Hauses haben. Das funktioniert deshalb so gut, weil wir jede Menge Erfahrung mitbringen und uns den Blickwinkel des Bauherrn zu eigen machen.

Mit einem eigenen Team von über 60 Männern (und Frauen) haben wir uns im Großraum um Stuttgart, Esslingen, Waiblingen und Fellbach einen Namen gemacht. Unsere Leistungen beginnen bei einfachen Malerarbeiten und faszinierenden Naturkalkputzen, bis hin zu Trockenbau, Wärmedämmung und Raumklima.

Dauerhaft gute Qualität und ständig auf Neues für den Kunden achten. Das macht uns aus.

Iris Blattner

Die Leistungen der Christian Gröber GmbH & Co. KG sprengen den Rahmen eines normalen Maler- und Stuckateurbetriebes bei weitem. Bei uns gilt das Prinzip “&mehr”. Was genau das bedeutet beleuchten wir an anderer Stelle nochmals intensiver. Wichtig ist nur, dass wir Probleme lösen und dabei stets aus Kundensicht agieren.

Warum dieser Blog?

Unsere Kompetenzen im Bereich Renovierung, Sanierung und Gesundes Raumklima wachsen seit 1905 stetig. So haben wir unzählige Projekte für Privathaushalte, Unternehmen und die öffentliche Hand erfolgreich realisiert. Dabei waren die Aufgaben weit gestreut und oftmals wurden wir gebeten, über den Tellerrand hinaus zu agieren.

Dabei haben sich folgende Kernkompetenzen herausgearbeitet

• Renovierung von Altbauten
• Trockenbau
• Wärmedämmung
• Fassaden- und Stuckarbeiten
• Malerarbeiten
• Gesundes Raumklima inkl. Kalkputze
• Schimmelbekämpfung
• Teilnahme an Forschungsprojekten

Dies sind auch die Themen des “GRÖBEREN BLOGS”.

Für alle deren Themen Renovieren, Sanieren und Gesünder Wohnen sind.

Wir lieben unseren Blog und arbeiten – im Team – an interessanten Artikel, Berichten von Musterprojekten, neuen Techniken und Technologien am Bau. Deshalb freuen wir uns, wenn Dir der Blog gefällt. Also like unsere Beiträge auf Facebook, abonniere den Blog-Newsletter (am Ende jeden Artikels) und schreib uns gerne Kommentare und Fragen zu den Artikeln.

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