Grundrissänderungen

Sobald Wände entfernt oder auch nur Türöffnungen vergrößert werden sollen stellt sich immer die Frage, ob die betroffenen Bauteile “tragend” sind. Wände tragen oft die darüber liegenden Decken. Meist steht auch auf einer Wand im Stockwerk darüber genau die selbe Wand, auch dann kann es ungesund sein die untere Wand einfach rauszuhauen. Es gibt auch Wände, die “nur” der Aussteifung eines Bauwerks dienen und gerade deswegen dringend notwendig für die Statik eines Gebäudes sind. Dies alles muss ein Fachmann beurteilen. Meistens finden wir einfache Lösungen um den idealen Grundriss zu ermöglichen.

Schadstoffe und Gefahrstoffe

Früher wurden unwissentlich auch im Innenraum Baustoffe eingesetzt, die ungesund oder sogar krebserregend sein können. Das wohl bekannteste Beispiel ist Asbest: Viele Abluftkanäle in Speisekammern, alte Einzelöfen, aber auch Kleber von Fußböden können Asbest enthalten. Die Asbestfasern sind hoch krebserregend und dürfen nur von geschulten Handwerkern demontiert und entsorgt werden.
Ein anderes Beispiel sind bituminöse Abdichtungen und Kleber, die oft stark riechen und sogenannte PAK’s enthalten, auch hier ist Vorsicht geboten. Man könnte die Liste noch unendlich fortsetzen, aber einfachsten ist, sie fragen jemanden, der sich damit auskennt !

… vieles davon kann man selber machen, es gibt aber auch Arbeiten, da müssen die Profis ran !

Hermann Blattner, geschäftsführer

Gesundes Raumklima fängt beim Abbruch an

Alles was das Raumklima in Zukunft negativ beeinflussen könnte muss jetzt raus. Das sind nicht nur die oben angesprochenen Schad- und Gefahrstoffe. Feuchte alte Dämmungen können verkeimt sein und stark riechen, alte Schimmelschäden warten nur darauf, bei Kontakt mit Feuchtigkeit wieder aktiv zu werden. Oft ist auch die Kombination von an sich unschädlichen Baustoffen plötzlich eine Quelle von starken Geruchsbelastungen. Ein besonderes Augenmerk sollte man auch auf die Füllungen zwischen den Holzbalkendecken werfen, denn die hier oft verwendete Schlacke kann auch ungesund sein. Im Zweifel hilft hier eine Laborprobe, die meist gar nicht teuer ist.

Hier ein paar Bilder von den Abbrucharbeiten in unserer Büroetage

Auch der Elektriker muss Schutt entsorgen …

und Schlitze schlagen …

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

Abbruch im Obergeschoss eines Altbaus

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Wir legen den Fokus auf ein möglichst gesundes Raumklima.

Hermann Blattner, geschäftsführer

Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit werden nicht nur Wände, Böden und Decken komplett erneuert.
Ein weiteres Highlight der Sanierung ist der Einbau einer bisher so nicht ausgeführten Heiz- und Kühldecke, die auf verschiedene Art und Weise positiv auf das Raumklima wirken wird. Lesen Sie dazu mehr in den folgenden Beiträgen.
Energetisch gut sanierte Gebäude, wie unser Bürogebäude, sind immer luftdicht. Daher stellt sich die Frage, wie bekommen wir frische, unbelastete Luft in die Räume. Kontrollierte Wohnraumlüftung, möglichst mit Wärmerückgewinnung, ist hier die Lösung. Seien Sie gespannt, wir bauen eine zentrale Lüftungsanlage ein und dokumentieren dies hier im Blog.
Ebenso muss natürlich die Elektrik, einschließlich Computernetzwerk komplett neu verlegt werden.

Zu einer gelungenen Renovierung gehört aber noch viel mehr. Um ein gutes Raumklima zu schaffen müssen folgende Punkte auch gut geplant werden:
– Raumakustik
– Licht
– Farbgestaltung und Oberflächen
– Raumnutzung
– Medienplanung

Wichtig bei der Altbausanierung ist zu erkennen, dass nicht alles was technisch möglich auch unbedingt sinnvoll ist. Unsere Netzwerkpartner sind alle Handwerksmeister, die in ihrem Fach absolute Experten sind. Schnittstellen zwischen den Gewerken werden auf Augenhöhe besprochen und direkt umgesetzt.
Alle zusammen freuen wir uns auf ein tolles Ergebnis.

Sehen Sie hier den Zustand unserer zukünftigen Büroetage bevor wir loslegen

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

Altbau vor der Renovierung

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